«АЛЖИР» мұражайы, төленбеген салық және бизнес орталық: Байбектер отбасына не тиесілі?

Қыдырғали Байбек қазақстандықтарға Алматының экс-әкімі Бауыржан Байбектің әкесі және Нұрсұлтан Назарбаевтың сыныптасы ретінде танымал. «Нұр Отан» партиясы төрағасының бұрынғы бірінші орынбасарының айтуынша, оның әкесі бар өмірін теміржол саласына арнаған. Алайда қазір Қыдырғали Байбек белсенді бизнеспен айналысып, елорда мен Алматыда қымбат баспана сатып алуда. Orda.kz редакциясы оның отбасына не тиесілі екенін анықтап білді.

Green Village – елорданың сол жағалауындағы элиталық тұрғын үй кешені. Есіл ауданында, Домалақ ана көшесінің бойында орналасқан.

Жылжымайтын мүлік іздеу kn.kz сайтының мәліметінше, бір шаршы метрдің құны 873 832 теңгеден басталады. 13 бес қабатты коттеджге арналған жарнамалық брошюрада олар тұрғын үй кешенінің елордада баламасы жоқ деп сендіреді. Әрбір меншік иесінің жеке кіреберісі бар, ал жоғарғы қабаттарда екі деңгейлі пентхаустар бар. Үйлер қатаң ағылшын стилінде жасалған.

Пәтерлердің құны 187-750 млн теңге аралығында. Мұнда 3 бөлмеден кем баспана табу мүмкін емес.

Green Village тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер:

• 3 бөлмелі пәтерлер – 220 ш. м.
• 4 бөлмелі пәтерлер – 236 ш. м.
• 5 бөлмелі пәтерлер – 265 ш. м.
• 6 бөлмелі пентхаус - 455 ш. м.
• 7 бөлмелі пентхаус - 463 ш. м.

Тұрғындарға ыңғайлы болу үшін тұрғын үй кешенінің ішінде:

• тәулік бойы күзет және бейнебақылау, түнгі уақытта аумақты патрульдеу, шлагбаум және қоршалған ауласы бар бақылау-өткізу пункті арқылы кіру;
• жеке тәулік бойы техникалық қызмет көрсету қызметі;
• әр отбасыға арналған орыны бар автотұрақтар, аумаққа екі қақпа;
• ойын алаңдары, велосипед жолдары, жүгіру аллеялары, сәкілер мен орындықтар бар.

Мұндай 21 үй кешенін күтіп-ұстау элиталық тұрғын үйдің иесіне жүктелетін елеулі қаржылық шығындарды талап ететіні қисынды.

Қызмет көрсетуші компанияға ай сайын төленуі керек, тек кейбір пәтер иелері мұны істемейді. Мәселен, Алматының экс-әкімі және «Нұр Отан» партиясы төрағасының бұрынғы бірінші орынбасары Бауыржан Байбектің әкесі, Алматы қаласы мәслихатының экс-депутаты Мұрат Әділхановтың әйелі, бизнес орталығының тең иесі Қуат Ахметов және кәсіпкер-құрылысшы Саламат Ахметов. Барлық мүліктер қасбетінде 20 саны бар бір ғимаратта орналасқан.

Байбек 2021 жылдың 12 қаңтарында Қыдырғалидың екі пәтерінің иесі атанды. Бірінің ауданы 247 шаршы метр, екіншісі 220,1 шаршы метр болады. Салушының деректеріне сүйенсек, кәсіпкердің екі үш бөлмелі және бір төрт бөлмелі пәтері бар.

2021 жылдың 29 сәуірінен бері Қуат Ахметовтің меншігінде ауданы ұқсас екі пәтер бар: 247,5 ш. м. және 220,2 ш. м.

Бірақ оның туысы Саламат Ахметов 424,1 шаршы метрді құрайтын тұрғын үйге иелік етеді. Олар 6 бөлмелі пентхаус және 5 бөлмелі пәтер.

2020 жылдың 17 маусымында ауданы 247,1 шаршы метр екі пәтер және 220,3 ш. м.
КСК қарызы бар барлық иелерді сотқа берді, 2022 жылдың 27 қаңтарында барлық алты талап бір-біріне біріктірілді.

Экс-әкімнің әкесі ретінде екі кәсіпкер мен бұрынғы мәслихат депутатының әйелі пәтерді күтіп ұстауға 4,9 млн теңге қарыз.

Элиталық тұрғын үй кешенінің осындай көрнекті көрінісіне қарамастан, кейбір үй иелерінің айтуынша, үйлерде жылу жүйесі, сумен қамтамасыз ету, кәріз және өрт қауіпсіздігі мәселелері болған. Сонымен қатар, Қыдырғали Байбек, Қуат және Саламат Ахметовтер мен Әлия Қапекованың өкілдері кондоминиум мен ортақ мүлікті ұстау ақысын төлеуден бас тартуға үйдің ұзақ пайдалануға берілгендігі түрткі болғанын айтады. Олар барлық инженерлік жүйелерді апатты жағдайға келтірудің бір себебі осы болды деп сендірді.

Бірақ ең қызығы, айыптылардың айтуынша, шын мәнінде олар пәтерлердің меншігінде болмаған және оларды пайдаланбаған.

ОСИ өкілі сот отырысында үшінші тараптың өкілі болды. Ол сотта апаттық желілер мен ғимараттағы барлық қалпына келтіру жұмыстары ағымдағы жылдың наурыз айында аяқталғанын айтты. Жөндеу құны 43 942 895 теңге болған.

КСК хаттамалық шешімімен тұрғын үй кешенінің тарифі бір шаршы метрге 183 теңге болса, аумақты қорғауға қосымша шығындар бір шаршы метрге 60 теңге. Пәтер мен үй-жайдың иелері бұны төлеуге міндетті.

Пәтерлерді жалға алу келесідей болуы керек еді:

Қуат Ахметов ай сайын кондоминиум объектісін ұстауға 45 292,5 теңге және 247,5 шаршы метр пәтерді қамтамасыз ету үшін 14 850 теңге төлеуі тиіс болатын. 220,2 шаршы метр үшін тиісінше 40 296,6 және 13 212 теңге төлеу қажет болды. Алты айдың ішінде екі пәтер үшін де сома 268 117 теңге айыппұлды қосқанда 681 мың теңгеден асты.

424,1 шаршы метр үшін Саламат Ахметов ай сайын тұрмыстық қызметке 77 610,3 теңге, аумақты қорғауға 25 446 теңге төлеуге міндетті. Жарты жылдық айыппұлмен бірге 861 460,8 теңге шықты.

Мәслихаттың экс-депутатының әйелі Әлия Қапекова бір пәтер үшін айына 45 219,3 теңге төлеуі керек, оның қауіпсіздігі 14 826 теңгені құрайды. Алты айға екінші пәтерге ие болу оның кепілімен 588 мың теңге тұрады. 11 ай ішінде Әлия Қапекова айыппұлмен бірге 1,3 млн теңгеден астам соманы төлеуге мәжбүр болған.

Нұрсұлтан Назарбаевтың сыныптасы 9 ай бойы екі пәтерді ұстау мен қорғау үшін КСК-ға айыппұлмен 1,2 млн теңгеден астам төлеуге міндеттелді.

Сот айыппұл сомасын негізгі соманың 10%-ына дейін азайтты. Екі себеп болды: жауапкерлер талап арызды толығымен қанағаттандырусыз қалдыруды сұрады. Ал КСК ұзақ уақыт бойы талап арыз бермеді. Сонымен қатар, үй иелеріне пәтерлердің жай-күйін де, ғимараттың инженерлік желілерін, қасбеттерін, подъездерін және шатырларын да қамтитын сатып алу-сату шартын өздері жасағаны атап өтілді.

Сот талап арызды ішінара қанағаттандыру туралы шешім қабылдады:

Қуат Ахметов өзінің екі пәтеріне тұрғын үй кешенін басқару және күтіп-ұстау қызметтері үшін берешегін, күзет, айыппұлдар мен сот шығындарын ескере отырып, үй-жайлар/пәтер иелері «ЖАСЫЛ АУЫЛ АСТАНА» кооперативіне (КСК) миллион теңгеден астам соманы төлеуі тиіс.

Оның туысы Саламат Ахметов 424,1 шаршы метр жылжымайтын мүлік үшін 866 000 теңгеден астам төлеуі тиіс.

Бірақ Алматы қаласы мәслихатының бұрынғы депутатының әйелі КСК қызметіне 1 494 575 теңге төлеуі керек.

Сот Нұрсұлтан Назарбаевтың сыныптасы және Алматының экс-әкімі Бауыржан Байбектің әкесіне 1 487 702 төлеуге шешім шығарды. Назар аударыңыз, осындағы екі пәтер үшін.

Экс-әкім Бауыржан Байбектің әкесі «АЛЖИР» мұражайы мен «Дарын» патриоттық қоғамынан жылжымайтын мүлікті жалға бергені үшін ақшаны қалай алды?

Қуат пен Саламат Ахметовтер Қыдырғали Байбектің көршілері ғана емес, бизнес серіктестері. Бірі «Нұр Тау» бизнес орталығы» ЖШС құрылтайшысы болса, екіншісі дәл осы бизнес орталығын салған.

Нұр-Сұлтанда осы аттас компанияға тиесілі «Нұр Тау» бизнес орталығы жұмыс істейді. Кәсіпорын 2013 жылдың сәуір айында пайда болды, ол Республика даңғылы, 34 а мекенжайында тіркелген.

Google картасына сәйкес, «ҚазМұнайГаз» компаниясының кеңсесі бизнес орталығында орналасқан, бірақ компания сайтында акционерлік қоғамның орталық кеңсесі Есіл ауданы, Қонаев көшесі, 8-үйде орналасқан деп жазылған.

Ашық деректерге қарағанда, елорданың оң жағалауының қақ ортасындағы тоғыз қабатты ғимаратты тұрғын үй кешендерінің құрылысымен де айналысатын «Нұр Астана құрылыс» немесе «НАК Холдинг» ЖШС салған. Жанр заңы бойынша құрылыс компаниясы Қыдырғали Байбектің үйінде тұратын Саламат Ахметовке тиесілі. «Нұр Тау» бизнес-орталығы жабдықтау және сору желдету жүйесімен, орталық кондиционермен және жоғары жылдамдықты үш лифтпен жабдықталған.

Ғимаратта алты кеңсе және үш сауда қабаты, кафелер, конференц-зал және спорт залдары бар. Бизнес орталыққа келушілер тамақ ішіп, шаштараз қызметтерін, жабдық сатып ала алады.

Сондай-ақ, компания мемлекеттік сатып алулар веб-сайты арқылы мемлекеттік кәсіпорындарға үй-жайларды жалға беруден де пайда табады. Жылжымайтын мүлікті «Дарын» республикалық ғылыми-практикалық орталығы мен «АЛЖИР» саяси қуғын-сүргін және тоталитаризм құрбандарының мұражайы мен мемориалдық кешені жалға алған. Сатып алу бір көзден алу тәсілімен тікелей шарт жасасу арқылы жүзеге асырылды.

2016 жылы кешен өкілдері жалға алу үшін 27 миллион теңгеден астам ақша төлеуге мәжбүр болған. Соңғы келісім-шарт 2020 жылы жасалған, келісім-шарт сомасы шамамен 3 миллион теңгені құраған. «Дарын» 2018 жылы 18 млн теңгеге келісім шартқа отырып, орталық мемлекеттік сатып алудың барлық сомасын өтеген. «АЛЖИР» мұражайының сайтында бұрынғы мекен-жайы бар карта бар болғанымен, екі мекеме де орнын ауыстырған.

«Нұр Тау» компаниясының Байқоңыр ауданы бойынша Мемлекеттік кірістер басқармасына 283 251 теңге қарызы бар, оның 44 746 теңгесі міндетті әлеуметтік медициналық сақтандыру төлемі және 228 075 теңгесі жеке табыс салығы, сондай-ақ сыртқы жарнама үшін 378 теңге. Бизнес-орталыққа ие болу өте тиімді бизнес екенін ескеріңіз. Бірінші жартыжылдықта ЖШС 17,6 млн теңгеден астам салық төлеген.

«БО Нұр Тау» ЖШС директоры Айдын Алдабергенов, ал серіктестіктің құрылтайшылары Қыдырғали Байбек, Қуат Ахметов және Жанұзақ Тәтібаев. Соңғысы, Total.kz хабарлауынша, «Astana Knowledge City» АҚ директорлар кеңесінің мүшесі болған. 2011 жылы компания өз акцияларының 100 пайызын мемлекет меншігіне өткізді. Бұл ретте «Назарбаев Университеті» дербес білім беру ұйымы атаулы жарна ретінде республикалық меншікке берілді. Ол сонымен қатар қаптау тастарын, құрылыс және әрлеу материалдарын сатып алуға болатын Multiplex Group компаниясының директоры. Ал оның басқа компаниясы Нұр-Сұлтанда тұрғын үйлер салумен айналысады. Елорданың оң жағалауында «Арман Тау-Комфорт» ЖШС аттас тұрғын үй кешенін салуда. Krisha.kz сайтының хабарлауынша, соңғы үйді аяқтаудың жоспарланған мерзімі 2022 жылдың 9 желтоқсаны. Бір шаршы метрдің құны 330 мың теңгеден басталады.

Алғашында «Нұр Тау» төрт адамның иелігінде болды. Жоғарыда айтылғандардан бөлек, бұрынғы Ауыл шаруашылығы вице-министрі Марат Төлбаев та құрылтайшы болды. Қазір ол бұрын Smart Investments деп аталатын Activat венчурлық фирмасын басқарады. Компания IT-жобаларға және стартаптарға инвестиция салумен айналысады.

Компанияның ресми сайтында айтылғандай, ұйым нарықта 6 жылдан бері 30 кәсіпорынға инвестиция құйып, түрлі жобаларға 1 млн доллар инвестиция салған.

Алматы қалалық мәслихаты депутатының әйелінің жылжымайтын мүлікті жалға беруі

Нұр-Сұлтанда экс-әкім Бауыржан Байбектің әкесімен бірге КСК және ОСИ-ге төлем жасамаған Әлия Қапекова Алматы қаласы мәслихатының V және VI шақырылымдарының бұрынғы депутаты Мұрат Әділхановқа тұрмысқа шыққан. Олар төрт бала тәрбиелеп отыр. 2012 жылдың ақпан айында Медеу ауданының сайлау округі бойынша мәслихат депутаты болып сайланған. Бұл ретте Мұрат Әділханов әлеуметтік мәселелер және қоғамдық келісім комиссиясының мүшесі болды. Ол VII шақырылымдағы депутаттардың құрамына кірмеді.

Әділхановтың орынбасары кезінде оның әйелі Алматыда ғимаратты иеленіп, әкімдікке жалға берген. 2018 жылы Әлия Қапекова Достық пен Абай даңғылдарының қиылысындағы кеңсесі үшін КСК-сыз 14,5 млн теңге алған. Бұл бөлме Visitor Center кеңсесіне арналған. Қапекова баспананы бір жылға ғана жалға алған. Енді Visit Almaty барлық мегаполисте орналасқан көше павильондарымен ұсынылған.

Тапсырыс беруші туризм және сыртқы байланыстар бөлімі, ал жеткізуші ИП.Капекова А.С. Техникалық ерекшелікке сәйкес үй-жай Қалдаяқова – Қабанбай батыр – Достық даңғылы – Бөгенбай батыр шекарасында, ауданы 340 шаршы метр 4 бөлек бөлмелері бар. Сонымен қатар, кіреберіс жолдың өтетін бөлігіне және кемінде 4 көлікке арналған іргелес тұраққа кіру мүмкіндігі бар бірінші қабатта болуы керек еді.

Бастапқыда лизинг сомасы 19,8 млн теңге болса, кейін КСК-сыз 14,5 млн теңгеге дейін төмендеді. Экс-депутаттың әйеліне бюджеттен ақша төленген. Туризмді дамыту бойынша көрсетілетін қызметтерді мемлекеттік сатып алу бір көзден алу қағидаты негізінде тікелей шарт жасасу арқылы жүзеге асырылғанын атап өткен жөн. Әкімдік атынан басшының орынбасары Қалибек Ақылбеков қол қойды. Жалпы, үй-жайды жалға алу айына 1,2 млн теңгені құрайды.

Айта кетейік, карта деректеріне қарамастан Visit Almaty стенді енді Достық пен Абай қиылысындағы мекенжайда орналаспайды. Жақында оларды алып тастады.