Несие бюросы: үй бағасын халық өзі негізсіз көтеріп алды

Зейнетақы жинақтарын алу мүмкіндігінің пайда болуымен жылжымайтын мүлік нарығына қаражат ағымының алыпсатарлық күтулері тұрғын үй құнына ағымның өзінен гөрі көбірек әсер етті, делінген бірінші кредиттік бюроның талдау орталығының шолуында.

2020 жылдың екінші жартыжылдығынан бастап қайталама нарықтағы 1(м2) тұрғын үйдің орташа құны айына кемінде 1% жылдамдықпен өсті, ал 2021 жылдың қаңтарында қарқын 5% - ға дейін өсті, бұл көпжылдық рекорд орнатты. Жаңа тұрғын үй бағасы да өсті — тек 2021 жылдың басында бағалар 3% - ға өсті, деп хабарлайды шолуда.

Алайда, ақпан айында нарықтағы бағаның өсу қарқыны қаңтарға қарағанда әлдеқайда төмен болды. Бұл ретте БЖЗҚ-дан қаражаттың негізгі ағымы ақпанның бірінші онкүндігіне келді: салымшылардың шоттарына 322 млрд теңгеден астам ақша аударылды. Сарапшылар зейнетақы жинақтарының бір бөлігін төлеу қарқынының төмендеуімен (наурыздың 25 күнінде ақпанның алғашқы 9 күніне қарағанда аз қаражат аударылды) осындай мәмілелердің саны да қысқарады, бұл жалпы динамикаға әсер етуі мүмкін.

Бұл ретте БЖЗҚ-дан нарыққа ақпан айында аударылғаннан үш есе көп қаражат келуі мүмкін: наурыз айының басында алуға шамамен 1,8 трлн теңге қолжетімді болып отыр.

Ұлттық статистика бюросының мәліметінше, 2021 жылдың ақпан айында Қазақстанда тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша 41 101 мәміле жасалған. Бұл 2021 жылғы қаңтарға қарағанда 90,5%-ға артық және 2019 жылғы ақпан деңгейінен 78,9% - ға жоғары. 2021 жылғы қаңтар-ақпан қорытындылары бойынша мәмілелер саны 62 678 бірлікті құрады, бұл 2020 жылдың ұқсас кезеңіндегі деңгейден 40,4%-ға артық.